El Impuesto Sobre la Renta (ISR) grava la ganancia monetaria obtenida por el enajenante al transmitir la propiedad de un bien inmueble, no la enajenación en sí misma ni la adquisición del dominio por el comprador.

La Suprema Corte de Justicia de la Nación analiza la diferencia entre el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el impuesto municipal sobre adquisición de inmuebles. Se determina que el ISR grava la ganancia obtenida por el vendedor al transmitir la propiedad, mientras que el impuesto municipal recae sobre el comprador por la adquisición del dominio. El artículo 14 del Código Fiscal de la Federación, al definir la enajenación como transmisión de propiedad, solo aclara cuándo se actualiza el ingreso gravable para el ISR, sin que esto signifique que el ISR grave la transmisión de propiedad per se.