El juicio sumario hipotecario permite al acreedor demandar simultáneamente al deudor principal y al garante hipotecario para obtener el pago de su crédito, haciendo efectiva la garantía real.

La contradicción de tesis analizó si en la vía hipotecaria se puede demandar conjuntamente al deudor principal y al garante hipotecario. El Segundo Tribunal Colegiado sostuvo que sí es posible, argumentando que el contrato de hipoteca es accesorio y otorga una garantía real en relación con la obligación personal del deudor principal. Por otro lado, el Tercer Tribunal Colegiado consideró improcedente la vía hipotecaria contra el deudor principal si este no fue demandado como garante. El Pleno determinó que el juicio hipotecario busca agilizar la recuperación de créditos, permitiendo la acción personal contra el deudor y la acción real contra el garante de forma concomitante.