La entrega de la posesión física y jurídica de un inmueble, así como la liberación del fiduciario de toda responsabilidad, implican la transferencia de la responsabilidad por riesgos, deterioros y contribuciones fiscales al adquirente, a partir de la fecha de la entrega.

El presente caso analiza las implicaciones de la entrega de posesión de un inmueble en un contrato de compraventa. Se establece que una vez que el adquirente acepta la posesión física y jurídica del lote y libera al fiduciario de toda responsabilidad, la carga de los riesgos, deterioros y contribuciones fiscales relacionadas con el inmueble recae sobre el adquirente. Esto incluye la contratación de servicios públicos y la responsabilidad por cualquier daño o gravamen fiscal.