Los conceptos de violación son infundados. Ello es así porque si bien es cierto, la sala responsable declaró que la parte quejosa acreditó su acción relativa al incumplimiento de cancelación de hipoteca por parte de la demandada, sin embargo, ello no hace procedente en automático la condena al pago de daños y perjuicios porque en su demanda civil de origen, la quejosa no acreditó cuáles fueron los daños y perjuicios que se generaron como consecuencia del incumplimiento de la cancelación de la hipoteca, y de acuerdo con criterios de la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, es necesario que se demuestre su existencia para que pueda existir condena al respecto.